Verkehrswertgutachten bei Scheidung – akkurat und gerichtsfest.
1000+ Eigentümer aus Deutschland vertrauen uns.
Warum ein professionelles Verkehrswertgutachten im Scheidungsfall unerlässlich ist:
100%
Rechtssicherheit
Unsere rechtlich fundierten Gutachten werden von Behörden und Gerichten anerkannt, was Ihnen im Falle einer Scheidung und des Zugewinnausgleichs die nötige Sicherheit bietet.
Aufteilung
Gerechte Aufteilung des Vermögens
Im Falle einer Scheidung stellt ein unabhängiges Gutachten eine faire und transparente Basis für den Zugewinnausgleich sicher. Dies hilft eine gerechte Aufteilung des Vermögens zu gewährleisten.
Expertise
Professionelle Bewertung
Unsere erfahrenen Gutachter ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Daten und umfassendem Fachwissen für Ihre Scheidung.
Über ö.b.u.v Lars Kuntz
Lars Kuntz ist seit über zwei Jahrzehnten als Sachverständiger für Immobiliengutachten tätig und verfügt über ein breites Spektrum an Zertifizierungen und anerkannten Qualifikationen. Seine Laufbahn begann im Familienbetrieb, entwickelte sich aber rasch hin zur spezialisierten Gutachtenerstellung.
Heute gilt Lars Kuntz als ausgewiesener Experte und wird bundesweit von Berufsverbänden, Gerichten, Finanzämtern und Investoren für die Qualität und Verlässlichkeit seiner Gutachten geschätzt. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger steht er für fachliche Präzision, rechtssichere Bewertung und strategischen Weitblick.
25+ Jahre Erfahrung
Gutachter für Gerichte, Finanzämter und Privatpersonen
100% Anerkennungsquote
Stimmen zufriedener Eigentümer
Lars Kuntz ist nicht nur ein Name, Lars Kuntz ist fachliche Kompetenz im höchsten Niveau .Ich hatte Herrn Kuntz schon mehrfach beauftragt. Er ist schnell, absolut kompetent und alles was er sagt oder vorschlägt Hieb und Stichfest. Ich persönlich fühle mich bei Ihm gut aufgehoben.
Dieter Babilon
Kunde
Bereits 2022 erstellte mir Herr Kuntz ein Gutachten. Da ich sehr zufrieden war, meine Bewertung ist bei den Rezensionen nachlesbar, bat ich 2023 erneut um seine Unterstützung und Fachkenntnis. Das von ihm erstellte Verkehrswertgutachten bewegte mich schlußendlich mit gutem Gewissen zum Hauskauf. Alle aufkommenden Fragen konnte ich durch seine umgehende Beantwortung einordnen und Kosten abschätzen. Ich bedanke mich für diese unschätzbare Hilfe erneut ganz herzlich.
Ute Kuhn
Kundin
Ich habe die Zusammenarbeit mit Lars Kuntz als sehr kompetent, freundlich und unkompliziert empfunden. Aufkommende Fragen meinerseits wurden immer sehr zeitnah beantwortet und in Summe habe ich mich gut beraten gefühlt.
Nina Bauer
Kundin
Ich möchte mich an dieser Stelle nochmals bei Herrn Kuntz für seine professionelle Arbeit bedanken. Dank seiner Hilfe, und seiner Einschätzung, haben wir uns sehr viel Geld und Ärger erspart. Und an alle anderen potenziellen Immobilienkäufer: Beauftragt unbedingt vor dem Kauf einen seriösen Bausachverständiger und lasst euch nicht blenden. Das ist das aller beste Investment !!!
Armin Mousavi
Kunde
Hatte nun bereits mehrere Anknüpfungspunkte mit dem Büro von Lars Kuntz. Preis-Leistung, Service und Zuverlässigkeit sind einfach bestechend. Freue mich daher schon jetzt auf das nächste Projekt.
Sebastian Mentel
Kunde
Wir haben drei Objekte bewerten lassen und sind äußerst zufrieden. Die Bewertung wurde schnell und professionell durchgeführt. Ein besonderes Dankeschön an Herrn Jeremy Haering für die ausgezeichnete Arbeit! 5 Sterne und eine klare Weiterempfehlung!
Max Paskal
Kunde
Ich habe persönlich zwei Objekte durch Herrn Kunz bewerten lassen und bin super zufrieden. Es hat sich für uns mehr als gelohnt und die Zusammenarbeit hat richtig Spaß gemacht. Obwohl Herr Kuntz in dieser Zeit kurz krank war, hat er innerhalb kürzester Zeit ein Gutachten für uns erstellt. War bei Rückfragen immer erreichbar und hat
Sofia K.
Kundin
Sehr angenehmer und kompetenter Kontakt. Hohe Responsiveness!
Martin
Kunde
Wir können Herr Kuntz absolut weiterempfehlen. Er ist äußerst kompetent auf seinem Fachgebiet und wir fühlten uns aufgrund seiner freundlichen Art direkt gut aufgehoben. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen.
Michelle Klappauf
Kundin
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Lars Kuntz
GUTACHTER UND GESCHÄFTSFÜHRER
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen zum Verkehrswertgutachten im Scheidungsfall.
Was ist der Hauptgrund für ein Gutachten im Scheidungsfall?
Der Hauptgrund ist die faire und rechtlich abgesicherte Aufteilung des Vermögens im Rahmen des Zugewinnausgleichs oder der Vermögensauseinandersetzung.
Die Immobilie (Haus, Wohnung) ist meist der größte Vermögenswert der Eheleute. Um diesen Wert gerecht zwischen beiden Parteien aufzuteilen, muss der aktuelle Marktwert oder Verkehrswert der Immobilie eindeutig und neutral festgestellt werden.
Welche Rolle spielt der Wert der Immobilie im Scheidungsverfahren?
Der Wert der Immobilie dient als Basis für verschiedene Entscheidungen:
Auszahlung/Übernahme: Möchte ein Ehepartner die Immobilie behalten, muss der andere Partner für dessen Anteil ausgezahlt werden. Das Gutachten bestimmt die genaue Höhe dieser Auszahlung.
Verkauf: Wenn die Immobilie verkauft wird, dient das Gutachten als neutrale Preisbasis für den Verkauf.
Zugewinnausgleich: Bei der Berechnung, wie sich das Vermögen jedes Partners während der Ehe verändert hat, ist der Stichtagswert der Immobilie entscheidend.
Warum ist eine Schätzung oder ein Makler-Exposé nicht ausreichend?
Im Gegensatz zu einer schnellen Schätzung oder einem Makler-Exposé liefert ein Verkehrswertgutachten folgende Vorteile:
Neutralität und Unabhängigkeit: Das Gutachten wird von einem qualifizierten, unabhängigen Sachverständigen erstellt. Es ist nicht interessengeleitet, wie es bei einer Schätzung durch den Makler einer Partei der Fall sein könnte.
Gerichtsfestigkeit: Bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung (z. B. beim Familiengericht) ist ein Verkehrswertgutachten die rechtlich anerkannte Methode zur Feststellung des Wertes. Ein Schiedsgutachten kann oft sogar ein langes und teures gerichtliches Sachverständigenverfahren vermeiden.
Berücksichtigung von Belastungen: Ein umfassendes Gutachten berücksichtigt auch wertmindernde Rechte (z. B. eingetragene Wohnrechte/Nießbrauch) oder Mängel/Sanierungsstau, die den tatsächlichen Marktwert mindern.
Wer beauftragt das Gutachten und wer trägt die Kosten?
Das ist Verhandlungssache, aber es gibt zwei typische Wege:
Gemeinsame Beauftragung: Die Ehepartner beauftragen gemeinsam einen neutralen Gutachter. Die Kosten werden in der Regel geteilt. Dies ist der schnellste und kostengünstigste Weg, da beide Parteien das Ergebnis akzeptieren und damit ein langwieriger Streit um den Wert vermieden wird.
Gerichtliche Beauftragung: Können sich die Partner nicht einigen, ordnet das Gericht im Rahmen eines gerichtlichen Beweisverfahrens die Erstellung eines Gutachtens an (durch einen gerichtlich bestellten Sachverständigen). Dies ist teurer und zeitaufwendiger.
💡 Wichtig: Eine faire Vermögensauseinandersetzung ist ohne die Kenntnis des realistischen, aktuellen Marktwertes der Immobilie kaum möglich. Das Gutachten schafft hier die notwendige Transparenz.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten variieren je nach Aufwand und Objektwert. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot nach einem Erstgespräch.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
In der Regel 2-4 Wochen, abhängig von der Komplexität der Immobilie und der Vollständigkeit der Unterlagen.
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